Wissen, was ein Grundstück hergibt – bevor Sie sich festlegen
Zeichnen Sie das Grundstück, legen Sie die Randbedingungen fest und wählen Sie, was gebaut wird. Wohneinheiten, Stellplätze, Kosten und Vorschriftenprüfung werden live berechnet — auf dem echten 3D-Gelände und den Straßen ringsum.
Ohne SunTrace3D
Wochen bis zur ersten Antwort
Eine Bebauungsstudie hängt von der Verfügbarkeit eines Architekturbüros ab — Grundstücke gehen verloren oder werden gekauft, bevor die Zahlen vorliegen.
Tabellen ohne Grundstück
Dichte, Stellplätze und Kosten, getrennt von der Geometrie ermittelt, weichen von dem ab, was das Grundstück tatsächlich aufnehmen kann.
Randbedingungen zu spät erkannt
Grenzabstände, Dienstbarkeiten, Erschließung und Bebauungsvorschriften tauchen erst nach dem Angebot auf, wenn ein Kurswechsel teuer ist.
Mit SunTrace3D
Ein Konzept in Minuten
Der geführte Start führt in vier Fragen vom Grundstück zum berechneten Konzept mit Wohneinheiten, FAR, Stellplätzen und Höhe.
Zahlen, die an der Geometrie hängen
Geschossfläche, Stellplätze, Mengen und Rendite werden an den berechneten Gebäuden gemessen — jede Änderung bewegt sie gemeinsam.
Randbedingungen von Anfang an
Grenzabstände nach realen Straßen, Dienstbarkeiten, Zufahrten und Vorschriftenprüfung sind Teil der ersten Berechnung, keine spätere Überraschung.
Site Planning & Machbarkeit
Zeichnen Sie ein Grundstück und sehen Sie, was es hergibt — Wohneinheiten, Geschossfläche, Stellplätze, Kosten und Vorschriftenprüfung —, live berechnet auf echtem 3D-Gelände. Business und Enterprise.
Grenzabstände nach realen Straßen
Grundstückskanten werden anhand der umliegenden Straßen als Vorder-, Seiten- oder Rückseite eingestuft, jeweils mit eigenem Grenzabstand und kantenweiser Überschreibung.
Sechs Gebäudetypologien
Riegel, Podium, Garden Walk-up, Wrap, Industrie und Rechenzentrum — jede belegt das Grundstück nach eigenen Regeln und meldet eigene Kennzahlen.
Parken & Erschließung
Ebenerdige Parkplätze, Parkdecks oder Tiefgaragen, mit Zufahrten, die an der Straßenfront beginnen, ihre Fläche sichern und jedes unerreichbare Parkfeld melden.
Vorschriftenprüfung
Erfüllt/nicht erfüllt für FAR, Höhe, Überbauungsgrad, Dichte und Stellplätze. Gebietsvorlagen befüllen die Prüfung in einem Schritt; Regeln verändern den Entwurf nie.
Mengenermittlung & Wirtschaftlichkeit
Bruttogrundfläche, Fassade, befestigte Flächen und Stellplätze aus der Geometrie gemessen und bewertet — ein geänderter Grenzabstand verändert die Rendite.
Varianten erzeugen
Geschosszahl, Grenzabstände und Stellplatzwinkel durchspielen und jede Variante nach Wohneinheiten, FAR, Yield on Cost, Stellplätzen oder Kosten sortieren.
3D-Baumassen auf echtem Gelände
Sehen Sie das Konzept auf der Photogrammetrie seiner realen Umgebung und exportieren Sie den Plan anschließend als DXF, SVG und CSV.
So funktioniert es
Vom Grundstück zum gelösten Entwurf in wenigen Minuten
Grundstück zeichnen
Zeichnen Sie die Grenze auf echtem 3D-Gelände oder übernehmen Sie sie aus dem Modell. Grenzabstände werden anhand der umliegenden Straßen zugeordnet.
Festlegen, was gebaut wird
Wählen Sie Typologie, Geschosszahl und Wohnungsmix und ergänzen Sie Stellplätze und Erschließung. Das Konzept wird dabei laufend berechnet.
Prüfen, vergleichen, exportieren
Prüfen Sie die Bebauungsvorschriften, vergleichen Sie Varianten und erzeugte Optionen und exportieren Sie nach DXF, SVG und CSV.
Häufig gestellte Fragen
Welche Pläne enthalten Site Planning?
Site Planning ist Teil der Pläne Business und Enterprise. Free- und Pro-Konten sehen das Werkzeug und können direkt darin upgraden.
Ermittelt es die Bebauungsvorschriften für mein Grundstück automatisch?
Nein. Sie prüfen ein Konzept gegen Regeln, die Sie selbst festlegen, oder starten mit einer generischen Gebietsvorlage. Vorlagen verwenden typische nordamerikanische Werte und sind nur ein Ausgangspunkt — ersetzen Sie sie durch Ihr örtliches Baurecht, bevor Sie sich auf das Ergebnis verlassen.
Ändert es meinen Entwurf, um Vorschriften oder Stellplatzanforderungen zu erfüllen?
Nie. Eine nicht erfüllte Regel, fehlende Stellplätze oder ein unerreichbares Parkfeld werden gemeldet, damit Sie den Zielkonflikt sehen und selbst entscheiden, was Sie ändern. Die Berechnung verkleinert keine Gebäude und löscht keine Stellplätze im Stillen.
Welche Gebäudetypen lassen sich modellieren?
Sechs Typologien: zweibündige Riegel, Wohnen über Parksockel (Podium), Garden Walk-up, Wrap um ein Parkdeck, Industriehalle (Big Box) und Rechenzentrum. Jede folgt eigenen Regeln und meldet eigene Kennzahlen.
Kann ich das Ergebnis ins CAD übernehmen?
Ja. Exportieren Sie den Plan als DXF mit Grundstück, überbaubarer Fläche, Gebäuden und Stellplätzen auf benannten Layern, als SVG für Dokumente und die Mengenermittlung als CSV.
Bereit, Grundstücksstudie starten
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