Sachez ce que permet un site avant de vous engager
Dessinez la parcelle, définissez les contraintes et choisissez quoi construire. Logements, stationnement, coût et vérification du zonage se calculent en direct — sur le terrain 3D réel et les rues qui l’entourent.
Sans SunTrace3D
Des semaines pour une première réponse
Une étude de capacité dépend de la disponibilité d’un architecte : des terrains sont perdus ou achetés avant que les chiffres ne soient connus.
Des tableurs sans site
Densité, stationnement et coût calculés indépendamment de la géométrie s’éloignent de ce que le terrain peut réellement accueillir.
Des contraintes découvertes trop tard
Reculs, servitudes, accès et zonage apparaissent après l’offre, quand changer de cap coûte cher.
Avec SunTrace3D
Un scénario en quelques minutes
Le démarrage guidé passe de la parcelle à un scénario calculé — logements, FAR, places et hauteur — en quatre questions.
Des chiffres liés à la géométrie
Surface de plancher, stationnement, quantités et rendement sont mesurés sur les bâtiments calculés : chaque modification les fait évoluer ensemble.
Les contraintes dès le départ
Reculs fondés sur les rues réelles, servitudes, voies d’accès et vérification du zonage font partie du premier calcul, et non d’une mauvaise surprise ultérieure.
Site Planning et faisabilité
Dessinez une parcelle et voyez ce qu’elle permet — logements, surface de plancher, stationnement, coût et vérification du zonage — calculés en direct sur un terrain 3D réel. Business et Enterprise.
Des reculs fondés sur les rues réelles
Les limites de la parcelle sont classées en avant, côté ou arrière d’après les voies qui entourent le site, chacune avec son propre recul et une valeur modifiable limite par limite.
Six typologies de bâtiments
Barres, socle, petits collectifs sans ascenseur, bâtiment ceinturant un parking, industriel et centre de données — chacune remplit le site selon ses propres règles et affiche ses propres indicateurs.
Stationnement et circulation
Parking de surface, en ouvrage ou souterrain, avec des voies d’accès qui partent de la façade sur rue, réservent leur emprise et signalent toute rangée qu’elles ne peuvent atteindre.
Vérificateur de zonage
Pastilles conforme/non conforme pour le FAR, la hauteur, l’emprise au sol, la densité et le stationnement. Les préréglages de zone le remplissent en une étape ; les règles ne modifient jamais le projet.
Métré et bilan prévisionnel
Surface brute, façades, voirie et places mesurées sur la géométrie puis chiffrées : modifier un recul fait varier le rendement.
Génération d’options
Faites varier le nombre de niveaux, les reculs et l’angle des places, et classez chaque option par logements, FAR, rendement sur coût, stationnement ou coût.
Volumétrie 3D sur terrain réel
Visualisez le projet posé sur la photogrammétrie de son environnement réel, puis exportez le plan en DXF, SVG et CSV.
Comment ça marche
De la parcelle à un scénario résolu en quelques minutes
Dessinez la parcelle
Dessinez la limite sur le terrain 3D réel ou reprenez-la du modèle. Les reculs sont classés d’après les voies environnantes.
Choisissez quoi construire
Choisissez une typologie, un nombre de niveaux et un programme de logements, puis ajoutez stationnement et circulation. Le scénario se calcule au fil de vos choix.
Vérifiez, comparez, exportez
Vérifiez le zonage, comparez les scénarios et les options générées, puis exportez en DXF, SVG et CSV.
Questions fréquentes
Quelles offres incluent Site Planning ?
Site Planning fait partie des offres Business et Enterprise. Les comptes Free et Pro peuvent voir l’outil et passer à une offre supérieure directement depuis celui-ci.
Le zonage de mon site est-il récupéré automatiquement ?
Non. Vous vérifiez un scénario au regard des règles de zonage que vous définissez, ou partez d’un préréglage de zone générique. Les préréglages reprennent des valeurs typiques d’Amérique du Nord et ne sont qu’un point de départ — remplacez-les par votre règlement local avant de vous fier au résultat.
Modifie-t-il mon projet pour respecter le zonage ou les exigences de stationnement ?
Jamais. Une règle non respectée, un déficit de places ou une rangée inaccessible est signalé pour que vous voyiez l’arbitrage et décidiez quoi changer. Le calcul ne réduit pas discrètement les bâtiments et ne supprime pas de places.
Quels types de bâtiments peut-il modéliser ?
Six typologies : barres à couloir central, logements sur socle, petits collectifs sans ascenseur, bâtiment ceinturant un parking en ouvrage, grand entrepôt industriel et centre de données. Chacune suit ses propres règles et affiche ses propres indicateurs.
Puis-je reprendre le résultat en CAO ?
Oui. Exportez le plan en DXF avec parcelle, enveloppe, bâtiments et stationnement sur des calques nommés, en SVG pour vos documents, et le métré en CSV.
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