決断する前に、その敷地の収容量を知る
敷地を描き、制約条件を設定し、建てるものを選ぶだけ。住戸数、駐車台数、コスト、ゾーニング照合が、周辺の実際の 3D 地形と道路の上でリアルタイムに計算されます。
SunTrace3Dなし
最初の答えまで数週間
ボリューム検討は建築家の手が空くのを待つことになり、数字が出る前に用地を逃したり、購入してしまったりします。
敷地を反映しないスプレッドシート
ジオメトリと切り離して算出した密度、駐車台数、コストは、その土地が実際に収容できる量からずれていきます。
後から判明する制約
セットバック、地役権、アクセス、ゾーニングの問題が買付申込の後に表面化し、方針変更に大きなコストがかかります。
SunTrace3Dあり
数分でスキームを作成
ガイド付きスタートなら、4 つの質問に答えるだけで、敷地から住戸数、FAR、駐車台数、高さを含む計算済みスキームまで進めます。
ジオメトリと連動する数値
床面積、駐車台数、数量、利回りは計算された建物から計測されるため、どんな変更でもすべてが連動して変わります。
制約を最初から反映
実際の道路に基づくセットバック、地役権、車路、ゾーニング照合が最初の計算に含まれるため、後から驚くことがありません。
Site Planning とフィージビリティ検討
敷地を描くだけで、住戸数、床面積、駐車台数、コスト、ゾーニング照合といった収容量を、実際の 3D 地形上でリアルタイムに算出します。Business および Enterprise プラン対象。
実際の道路に基づくセットバック
敷地の辺を周辺の道路から前面・側面・背面に分類し、それぞれに個別のセットバックと辺ごとの上書きを設定できます。
6 つの建物タイプ
住棟、ポディウム、ガーデン型ウォークアップ、ラップ型、物流倉庫、データセンター。それぞれが独自のルールで敷地に配置され、独自の数値を報告します。
駐車場と車両動線
平面・立体・地下駐車場に対応。車路は接道部から進入し、先に用地を確保し、到達できない駐車区画を報告します。
ゾーニングチェッカー
FAR、高さ、建蔽率、密度、駐車台数の適合／不適合をチップで表示。地区プリセットで一度に入力でき、規定が設計を変更することはありません。
数量拾いと事業収支
延床面積、ファサード、舗装面積、駐車区画数をジオメトリから計測して価格を算定。セットバックを変えれば利回りも変わります。
代替案の生成
階数、セットバック、駐車区画の角度を変化させて検討し、すべての代替案を住戸数、FAR、投資利回り、駐車台数、コストで順位付けします。
実際の地形上での 3D ボリューム検討
実際の周辺環境のフォトグラメトリ上にスキームを建てて確認し、平面図を DXF、SVG、CSV にエクスポートできます。
仕組み
敷地から検討済みの計画まで数分で
敷地を描く
実際の 3D 地形上に境界を描くか、モデルから取得します。セットバックは周辺の道路をもとにラベル付けされます。
建てるものを選ぶ
建物タイプ、階数、住戸構成を選び、駐車場と車両動線を追加します。作業に合わせてスキームが計算されます。
照合・比較・エクスポート
ゾーニングを照合し、スキームや生成した代替案を比較して、DXF、SVG、CSV にエクスポートします。
よくある質問
Site Planning はどのプランに含まれますか？
Site Planning は Business および Enterprise プランに含まれます。Free と Pro のアカウントでもツールを確認でき、ツール内からアップグレードできます。
敷地のゾーニングを自動で調べてくれますか？
いいえ。スキームは、ご自身で設定したゾーニング規定と照合するか、汎用的な地区プリセットを出発点にします。プリセットは北米の一般的な値を使用した出発点にすぎないため、結果を判断材料にする前に、お客様の地域の条例に置き換えてください。
ゾーニングや駐車場の要件を満たすように、設計を変更しますか？
決して変更しません。規定の不適合、駐車台数の不足、到達できない駐車区画は報告されるため、トレードオフを確認して何を変えるかを判断できます。計算の過程で建物をこっそり縮小したり、駐車区画を削除したりすることはありません。
どのような建物タイプをモデル化できますか？
6 つの建物タイプに対応しています：中廊下型住棟、ポディウム上部住宅、ガーデン型ウォークアップ、立体駐車場を囲むラップ型、大型物流倉庫、データセンター。それぞれが独自のルールに従い、独自の数値を報告します。
結果を CAD に持ち込めますか？
はい。平面図を、敷地、建築可能範囲、建物、駐車場を名前付きレイヤーに分けた DXF、ドキュメント用の SVG としてエクスポートでき、数量拾いは CSV でエクスポートできます。
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