Weet wat een kavel oplevert voordat u zich vastlegt
Teken de kavel, stel de randvoorwaarden in en kies wat u bouwt. Woningen, parkeren, kosten en een bestemmingstoets worden live doorgerekend — op het echte 3D-terrein en de straten eromheen.
Zonder SunTrace3D
Weken wachten op een eerste antwoord
Een verkavelingsstudie wacht op de beschikbaarheid van een architect, waardoor kavels verloren gaan of worden gekocht voordat de cijfers bekend zijn.
Spreadsheets zonder kavel
Dichtheid, parkeren en kosten die los van de geometrie worden berekend, wijken af van wat de grond werkelijk kan dragen.
Randvoorwaarden die te laat opduiken
Grensafstanden, erfdienstbaarheden, ontsluiting en bestemmingsregels komen pas na het bod boven water, wanneer bijsturen duur is.
Met SunTrace3D
Een plan in enkele minuten
De begeleide start gaat in vier vragen van kavel naar een doorgerekend plan met woningen, FAR, parkeerplaatsen en hoogte.
Cijfers gekoppeld aan geometrie
Vloeroppervlak, parkeren, hoeveelheden en rendement worden gemeten aan de doorgerekende gebouwen, dus elke wijziging verschuift ze samen.
Randvoorwaarden vooraf
Grensafstanden op basis van echte straten, erfdienstbaarheden, rijwegen en een bestemmingstoets zitten in de eerste berekening, niet in een latere verrassing.
Site Planning & haalbaarheid
Teken een kavel en zie wat die oplevert — woningen, vloeroppervlak, parkeren, kosten en een bestemmingstoets — live doorgerekend op echt 3D-terrein. Business en Enterprise.
Grensafstanden op basis van echte straten
Kavelgrenzen krijgen het label voor-, zij- of achterkant op basis van de wegen rond de kavel, elk met een eigen grensafstand en overschrijving per zijde.
Zes gebouwtypologieën
Stroken, podium, garden walk-up, wrap, bedrijfshal en datacenter — elk vult de kavel volgens eigen regels en rapporteert eigen kengetallen.
Parkeren & ontsluiting
Maaiveldparkeren, parkeerdek of kelder, met rijwegen die vanaf de straatzijde binnenkomen, hun ruimte reserveren en elk onbereikbaar parkeerblok melden.
Bestemmingstoets
Voldoet/voldoet niet voor FAR, hoogte, bebouwingspercentage, dichtheid en parkeren. Gebiedsvoorinstellingen vullen de toets in Ă©Ă©n stap; regels veranderen het ontwerp nooit.
Hoeveelhedenstaat & exploitatieopzet
Bruto vloeroppervlak, gevel, verharding en parkeerplaatsen gemeten uit de geometrie en begroot, zodat een andere grensafstand het rendement verandert.
Opties genereren
Varieer bouwlagen, grensafstanden en parkeerhoek en rangschik elke optie op woningen, FAR, yield on cost, parkeren of kosten.
3D-volumes op echt terrein
Zie het plan staan op de fotogrammetrie van zijn echte omgeving en exporteer de plattegrond daarna naar DXF, SVG en CSV.
Hoe het werkt
Van kavel naar een doorgerekend plan in enkele minuten
Teken de kavel
Teken de grens op echt 3D-terrein of neem hem over uit het model. Grensafstanden krijgen hun label op basis van de omliggende wegen.
Kies wat u bouwt
Kies een typologie, bouwlagen en een woningmix, en voeg parkeren en ontsluiting toe. Het plan wordt gaandeweg doorgerekend.
Toetsen, vergelijken, exporteren
Toets aan de bestemmingsregels, vergelijk varianten en gegenereerde opties en exporteer daarna naar DXF, SVG en CSV.
Veelgestelde vragen
Welke abonnementen bevatten Site Planning?
Site Planning maakt deel uit van de abonnementen Business en Enterprise. Free- en Pro-accounts kunnen de tool zien en er direct vanuit upgraden.
Zoekt het automatisch de bestemmingsregels voor mijn kavel op?
Nee. U toetst een plan aan bestemmingsregels die u zelf instelt, of u begint met een generieke gebiedsvoorinstelling. Voorinstellingen gebruiken typische Noord-Amerikaanse waarden en zijn een vertrekpunt — vervang ze door uw lokale regelgeving voordat u op het resultaat vertrouwt.
Past het mijn ontwerp aan om aan bestemmings- of parkeereisen te voldoen?
Nooit. Een regel waaraan niet wordt voldaan, een parkeertekort of een onbereikbaar parkeerblok wordt gemeld, zodat u de afweging ziet en zelf beslist wat u aanpast. De berekening verkleint niet stilletjes gebouwen en schrapt geen parkeerplaatsen.
Welke gebouwtypen kan het modelleren?
Zes typologieën: strokenbouw met middengang, wonen op een parkeerplint (podium), garden walk-up, wrap rond een parkeerdek, bedrijfshal (big box) en datacenter. Elk volgt eigen regels en rapporteert eigen kengetallen.
Kan ik het resultaat meenemen naar CAD?
Ja. Exporteer de plattegrond als DXF met kavel, bebouwbaar vlak, gebouwen en parkeren op benoemde lagen, als SVG voor documenten, en de hoeveelhedenstaat als CSV.
Klaar om Start een kavelstudie
Start gratis — geen creditcard nodig