Saiba o que um terreno permite antes de avançar
Desenhe o lote, defina as condicionantes e escolha o que construir. Fogos, estacionamento, custo e verificação de zonamento são resolvidos em direto — sobre o terreno 3D real e as ruas em redor.
Sem SunTrace3D
Semanas por uma primeira resposta
Um estudo de capacidade depende da disponibilidade de um arquiteto, e os terrenos perdem-se ou são comprados antes de os números estarem prontos.
Folhas de cálculo sem terreno
Densidade, estacionamento e custo calculados à margem da geometria afastam-se do que o terreno realmente comporta.
Condicionantes descobertas tarde
Afastamentos, servidões, acessos e zonamento surgem depois da proposta, quando mudar de rumo sai caro.
Com SunTrace3D
Um cenário em minutos
O início guiado vai do lote a um cenário resolvido com fogos, FAR, lugares e altura em quatro perguntas.
Números ligados à geometria
Área de construção, estacionamento, quantidades e rendibilidade são medidos a partir dos edifícios resolvidos, pelo que cada alteração os atualiza em conjunto.
Condicionantes desde o início
Afastamentos a partir das ruas reais, servidões, arruamentos e verificação de zonamento fazem parte da primeira resolução, e não de uma surpresa posterior.
Site Planning e viabilidade
Desenhe um lote e veja o que permite — fogos, área de construção, estacionamento, custo e verificação de zonamento — resolvido em direto sobre terreno 3D real. Business e Enterprise.
Afastamentos a partir das ruas reais
Os limites do lote são classificados como frontal, lateral ou de tardoz a partir das vias em redor do terreno, cada um com o seu afastamento e ajuste individual.
Seis tipologias de edifícios
Bandas, embasamento, edifícios baixos sem elevador, banda envolvente, industrial e centro de dados — cada tipologia ocupa o terreno segundo as suas regras e apresenta os seus próprios valores.
Estacionamento e circulação
Estacionamento à superfície, em silo ou em cave, com arruamentos que entram pela frente do lote, reservam o seu espaço e assinalam qualquer fila que não alcancem.
Verificador de zonamento
Etiquetas de cumpre/não cumpre para FAR, altura, índice de ocupação, densidade e estacionamento. As predefinições de zona preenchem-no de uma só vez; as regras nunca alteram o projeto.
Mapa de quantidades e pro forma
Área bruta, fachada, pavimentos e lugares medidos a partir da geometria e orçamentados, pelo que alterar um afastamento altera a rendibilidade.
Geração de opções
Faça uma varredura de pisos, afastamentos e ângulo dos lugares e ordene cada opção por fogos, FAR, rendibilidade sobre o custo, estacionamento ou custo.
Volumetria 3D sobre terreno real
Veja o cenário sobre a fotogrametria da sua envolvente real e exporte depois a planta para DXF, SVG e CSV.
Como funciona
Do lote a um cenário resolvido em minutos
Desenhe o lote
Desenhe o limite sobre terreno 3D real ou obtenha-o a partir do modelo. Os afastamentos são classificados a partir das vias envolventes.
Escolha o que construir
Escolha uma tipologia, o número de pisos e um mix de fogos, e acrescente estacionamento e circulação. O cenário é resolvido à medida que avança.
Verifique, compare, exporte
Verifique o zonamento, compare cenários e opções geradas e exporte para DXF, SVG e CSV.
Perguntas frequentes
Que planos incluem o Site Planning?
O Site Planning faz parte dos planos Business e Enterprise. As contas Free e Pro podem ver a ferramenta e fazer o upgrade a partir dela.
Consulta automaticamente o zonamento do meu terreno?
Não. Verifica um cenário face às regras de zonamento que definir, ou parte de uma predefinição de zona genérica. As predefinições usam valores típicos da América do Norte e são um ponto de partida — substitua-as pelo seu regulamento local antes de confiar no resultado.
Vai alterar o meu projeto para cumprir o zonamento ou os requisitos de estacionamento?
Nunca. Uma regra não cumprida, um défice de lugares ou uma fila sem acesso são assinalados para que veja o compromisso e decida o que alterar. A resolução não reduz discretamente edifícios nem elimina lugares.
Que tipos de edifício consegue modelar?
Seis tipologias: bandas com corredor central, habitação sobre embasamento, edifícios baixos sem elevador, banda envolvente de um silo de estacionamento, grande armazém industrial e centro de dados. Cada uma segue as suas próprias regras e apresenta os seus próprios valores.
Posso levar o resultado para CAD?
Sim. Exporte a planta em DXF com lote, envolvente, edifícios e estacionamento em camadas com nome, em SVG para documentos, e o mapa de quantidades em CSV.
Pronto para Iniciar um estudo de terreno
Comece grátis — sem cartão de crédito