Узнайте потенциал участка до принятия решения
Нарисуйте участок, задайте ограничения и выберите, что строить. Квартиры, парковка, стоимость и проверка зонирования рассчитываются в реальном времени — на реальном 3D-рельефе и среди окружающих улиц.
Без SunTrace3D
Недели до первого ответа
Оценка потенциала участка ждёт, когда освободится архитектор, и участки уходят или покупаются раньше, чем готовы цифры.
Таблицы без участка
Плотность, парковка и стоимость, рассчитанные отдельно от геометрии, расходятся с тем, что участок способен вместить на самом деле.
Ограничения выясняются слишком поздно
Отступы, сервитуты, подъезды и зонирование всплывают после подачи оферты, когда менять курс дорого.
С SunTrace3D
Вариант за минуты
Пошаговый старт за четыре вопроса ведёт от участка к рассчитанному варианту с количеством квартир, FAR, машино-местами и высотой.
Цифры, связанные с геометрией
Площадь, парковка, объёмы и доходность измеряются по рассчитанным зданиям, поэтому любое изменение меняет их согласованно.
Ограничения — с самого начала
Отступы по реальным улицам, сервитуты, проезды и проверка зонирования входят в первый же расчёт, а не становятся неприятным сюрпризом позже.
Site Planning и предпроектная оценка
Нарисуйте участок и узнайте его потенциал — квартиры, площадь, парковку, стоимость и проверку зонирования — с расчётом в реальном времени на реальном 3D-рельефе. Тарифы Business и Enterprise.
Отступы по реальным улицам
Стороны участка определяются как фасадные, боковые или тыловые по окружающим дорогам — у каждой свой отступ с возможностью переопределения.
Шесть типологий зданий
Секционные корпуса, стилобат, малоэтажные дома без лифта, периметральная застройка, склад и ЦОД — каждая типология заполняет участок по своим правилам и показывает свои показатели.
Парковка и проезды
Открытые, многоуровневые или подземные паркинги с проездами, которые начинаются от уличного фронта, резервируют свою территорию и сообщают о каждом недоступном парковочном ряде.
Проверка зонирования
Метки «соответствует / не соответствует» для FAR, высоты, процента застройки, плотности и парковки. Пресеты зон заполняют проверку за один шаг; правила никогда не меняют проект.
Подсчёт объёмов и финансовая модель
Общая площадь, фасады, покрытия и машино-места измеряются по геометрии и оцениваются по стоимости, поэтому изменение отступа меняет доходность.
Генерация вариантов
Перебирайте этажность, отступы и угол машино-мест и ранжируйте каждый вариант по количеству квартир, FAR, доходности на затраты, парковке или стоимости.
3D-объёмы на реальном рельефе
Смотрите вариант на фотограмметрии его реального окружения, а затем экспортируйте план в DXF, SVG и CSV.
Как это работает
От участка до рассчитанного варианта за несколько минут
Нарисуйте участок
Нарисуйте границу на реальном 3D-рельефе или возьмите её из модели. Отступы классифицируются по окружающим дорогам.
Выберите, что строить
Выберите типологию, этажность и квартирографию, добавьте парковку и проезды. Вариант пересчитывается по ходу работы.
Проверяйте, сравнивайте, экспортируйте
Проверьте зонирование, сравните варианты и сгенерированные альтернативы, затем экспортируйте в DXF, SVG и CSV.
Часто задаваемые вопросы
В какие тарифы входит Site Planning?
Site Planning входит в тарифы Business и Enterprise. Пользователи Free и Pro видят инструмент и могут перейти на старший тариф прямо из него.
Определяет ли инструмент зонирование моего участка автоматически?
Нет. Вы проверяете вариант на соответствие заданным вами правилам зонирования или начинаете с обобщённого пресета зоны. Пресеты используют типичные североамериканские значения и служат лишь отправной точкой — замените их местными нормами, прежде чем полагаться на результат.
Изменит ли он мой проект, чтобы выполнить требования зонирования или парковки?
Никогда. Нарушенное правило, нехватка машино-мест или недоступный парковочный ряд отображаются, чтобы вы видели компромисс и решали, что менять. Расчёт не уменьшает здания и не удаляет машино-места незаметно для вас.
Какие типы зданий можно моделировать?
Шесть типологий: секционные корпуса с центральным коридором, жильё на стилобате, малоэтажные дома без лифта, периметральная застройка вокруг многоуровневого паркинга, крупноформатный склад и центр обработки данных. Каждая следует своим правилам и показывает свои показатели.
Можно ли перенести результат в CAD?
Да. Экспортируйте план в DXF с участком, зоной застройки, зданиями и парковкой на именованных слоях, в SVG для документов, а ведомость объёмов — в CSV.
Готовы Начать оценку участка
Начните бесплатно — кредитная карта не нужна