اعرف ما يتيحه الموقع قبل أن تلتزم
ارسم قطعة الأرض، وحدّد القيود، واختر ما ستبنيه. تُحسب الوحدات والمواقف والتكلفة والتحقق من التقسيم التنظيمي مباشرة — على التضاريس الحقيقية ثلاثية الأبعاد والشوارع المحيطة.
بدون SunTrace3D
أسابيع للحصول على إجابة أولى
تنتظر دراسة ما يتيحه الموقع تفرّغ المهندس المعماري، فتضيع المواقع أو تُشترى قبل أن تتضح الأرقام.
جداول بيانات بلا موقع
الكثافة والمواقف والتكلفة المحسوبة بمعزل عن الهندسة تبتعد عمّا تستوعبه الأرض فعلًا.
قيود تُكتشف متأخرة
تظهر الارتدادات وحقوق الارتفاق والمداخل والتقسيم التنظيمي بعد تقديم العرض، حين يصبح تغيير المسار مكلفًا.
مع SunTrace3D
مخطط في دقائق
تنتقل البداية الموجّهة من قطعة الأرض إلى مخطط محسوب بعدد الوحدات وFAR والمواقف والارتفاع عبر أربعة أسئلة.
أرقام مرتبطة بالهندسة
مساحة الطوابق والمواقف والكميات والعائد تُقاس من المباني المحسوبة، لذا يحرّكها كل تعديل معًا.
القيود منذ البداية
الارتدادات المستندة إلى الشوارع الحقيقية وحقوق الارتفاق والطرق الداخلية والتحقق من التقسيم التنظيمي جزء من الحساب الأول، لا مفاجأة لاحقة.
Site Planning ودراسات الجدوى
ارسم قطعة الأرض واعرف ما تتيحه — الوحدات ومساحة الطوابق والمواقف والتكلفة والتحقق من التقسيم التنظيمي — محسوبة مباشرة على تضاريس حقيقية ثلاثية الأبعاد. لخطتي Business وEnterprise.
ارتدادات مستندة إلى الشوارع الحقيقية
تُصنَّف أضلاع قطعة الأرض إلى أمامية أو جانبية أو خلفية بناءً على الطرق المحيطة بالموقع، ولكل منها ارتداد خاص وإمكانية تجاوز لكل ضلع.
ستة أنماط للمباني
كتل بممر مركزي، ومنصة، ومبانٍ منخفضة بلا مصاعد، والتفاف، ومستودع صناعي، ومركز بيانات — كل نمط يملأ الموقع وفق قواعده ويُبلغ عن أرقامه الخاصة.
المواقف والحركة
مواقف سطحية أو متعددة الطوابق أو في قبو، مع طرق داخلية تدخل من الواجهة وتحجز أرضها وتُبلغ عن أي صف مواقف لا تصل إليه.
أداة التحقق من التقسيم التنظيمي
شارات استيفاء/عدم استيفاء لـ FAR والارتفاع ونسبة التغطية والكثافة والمواقف. تملؤها إعدادات المناطق المسبقة بخطوة واحدة؛ والقواعد لا تغيّر التصميم أبدًا.
حصر الكميات والنموذج المالي
المساحة الإجمالية والواجهات والرصف والمواقف مقيسة من الهندسة ومسعّرة، لذا فإن تغيير الارتداد يغيّر العائد.
توليد البدائل
امسح عدد الطوابق والارتدادات وزاوية المواقف، ورتّب كل بديل حسب الوحدات أو FAR أو العائد على التكلفة أو المواقف أو التكلفة.
كتل ثلاثية الأبعاد على تضاريس حقيقية
شاهد المخطط قائمًا على المسح التصويري لمحيطه الحقيقي، ثم صدّر المسقط إلى DXF وSVG وCSV.
كيف يعمل
من قطعة الأرض إلى مخطط محسوب خلال دقائق
ارسم قطعة الأرض
ارسم الحدود على تضاريس حقيقية ثلاثية الأبعاد أو خذها من النموذج. تُصنَّف الارتدادات بناءً على الطرق المحيطة.
اختر ما ستبنيه
اختر نمط المبنى وعدد الطوابق ومزيج الوحدات، وأضف المواقف والحركة. يُحسب المخطط أثناء عملك.
تحقّق وقارن وصدّر
تحقّق من التقسيم التنظيمي، وقارن المخططات والبدائل المولَّدة، ثم صدّر إلى DXF وSVG وCSV.
الأسئلة الشائعة
ما الخطط التي تتضمن Site Planning؟
Site Planning جزء من خطتي Business وEnterprise. يمكن لحسابات Free وPro رؤية الأداة والترقية من داخلها.
هل تبحث الأداة عن التقسيم التنظيمي لموقعي تلقائيًا؟
لا. أنت تتحقق من المخطط مقابل قواعد تقسيم تنظيمي تحددها بنفسك، أو تبدأ من إعداد مسبق عام للمنطقة. تستخدم الإعدادات المسبقة قيمًا نموذجية من أمريكا الشمالية وهي نقطة انطلاق فقط — استبدلها باللوائح المحلية قبل الاعتماد على النتيجة.
هل ستغيّر تصميمي لاستيفاء متطلبات التقسيم التنظيمي أو المواقف؟
أبدًا. القاعدة غير المستوفاة أو العجز في المواقف أو صف المواقف غير القابل للوصول يُبلَّغ عنه لترى المفاضلة وتقرر ما تغيّره. لا يصغّر الحساب المباني ولا يحذف المواقف دون علمك.
ما أنواع المباني التي يمكن نمذجتها؟
ستة أنماط: كتل بممر مركزي، وسكن فوق منصة، ومبانٍ منخفضة بلا مصاعد، والتفاف حول مبنى مواقف، ومستودع صناعي كبير، ومركز بيانات. يتبع كل منها قواعده الخاصة ويُبلغ عن أرقامه الخاصة.
هل يمكنني نقل النتيجة إلى CAD؟
نعم. صدّر المسقط بصيغة DXF مع قطعة الأرض والنطاق القابل للبناء والمباني والمواقف على طبقات مسمّاة، وبصيغة SVG للمستندات، وحصر الكميات بصيغة CSV.
مستعد ابدأ دراسة موقع
ابدأ مجانًا — بدون بطاقة ائتمان